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1、抵押人具有完全民事行为能力；
2、抵押人的身份 证明合法有效；
3、抵押人的征 信记录良好；
4、宁波高新区有稳定的收入来源；
5、拥有抵押住房的所有权，所有权明晰；
6、住房抵押人有首期还款的能力；
7、有宁波购房合同；
8、能提高有效抵押担保。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管
理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予
以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登
记的，应当书面通知申请人。
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1、房产抵押借款办理先要提出抵押借款申请：借款人确定借款用途，预估金额和年限。
2、准备房产抵押借款材料：借款人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全，材料一定要真实合法有效。
3、看抵押房产评估：房产抵押借款由宁波高新区相关机构对抵押房产进行周围配备、地理位置等实地勘查、评估。
4、报银行或借款机构批借款：房产抵押借款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、房产抵押借款合同公证：房产抵押借款办理借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由宁波公证人员对其进行公证。
6、房产抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到宁波高新区房管部门办理抵押登记手续。
7、开立银行账户并放款：借款人开立银行还款账户，银行放款至该账户。
宁波房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；宁波房子抵押贷款/借款公司专注从事房产购买合同抵押借钱,个人抵押全款房贷款,抵押分期房长期借款,农村房抵押贷款不押房,名贵手表抵押贷款等.宁波房子抵押贷款/借款成功率高，资金实力雄厚，正规审批，值得人们信赖。
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