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1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；宁波有固定居所和职业；
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3.具有良好的个人信用记录和还款意愿；
4.具有宁波稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性
投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6.能提供宁波银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押；
7.在宁波银行开立个人结算账户；
8.抵押的住房可以上市交易，面积在50平米以上；
9.宁波银行规定的其他条件。
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房产抵押借钱的流程，其他相关的住房抵押机构借款,公司住房抵押贷款,房产购买合同抵押建筑装饰贷款,抵押房屋借款不押房,名贵酒典当贷款等抵押借钱流程如下：
1、借钱人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料：
1)、借示人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明，工资单，银行流水等；
2)、借钱担保人的营业执照和法人证明，正常经营流水半年以上，水电费等资信证明文件；
3)、借钱人具有宁波江东法律效力的身份证明；
4)、符合法律规定的有关房产所有权证件或本人有权支配住房的证明；
5)、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
6)、购建房产的抵押合同、协议或其他证明文件；
7)、宁波江东借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、宁波江东银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借钱人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房产抵押借钱合同并进行公证。
5、房产抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、按时足额结清房产抵押借钱。
宁波房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；宁波房屋抵押贷款房屋，社保，公积金，保单，工资等.企业住房抵押借款,自建房抵押借款不押房,名贵手表典当借款,企业经营贷,宁波个人消费贷等全程专业透明，速度快。
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